房产证“减名”可节省费税
日前，市民苗小姐打算买婚房，可是她在父母原有的房屋房产证上也有名字，算下来已有2套以上住房。业内人士介绍，因择校、结婚等原因仍需买房的，卖掉一套是当前最行之有效的换房手段。不过，出售房产过程中，有可能会面临承担房产营业税、个税等成本，比如长沙目前执行“个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税”。
如果不想卖出手中的房产，则可以考虑采取变更产权证名字的方式。一位资深中介人建议，可用“减名”方式，在父母房产证中减去自己的名字，但将被视为“份额买卖”，要收取相应份额的契税及税费。另外，按照目前规定，直系亲属之间可以将房产通过赠予的方式转让，所缴纳税费比份额买卖划算。
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