首页>北京住宅网签量创年内新高 二手房市场回暖可期
来源：地产中国网综合 2014-10-30 07:56:00 作者：范辉
整体看北京市场，下半年将好过上半年，四季度将好过三季度。中原地产首席分析师张大伟认为，9月30日的信贷大刺激，对北京市场的改善需求也将是非常大的利好，整体市场下调的空间已经被松绑的限贷政策封死。但后续还要观察信贷的额度及信贷的价格。
上周住宅市场持续回升，环比上涨45.49个百分点。其中，新建商品住宅成交2989套，环比上涨36.42%，与去年同比上涨28.61%，成交均价为21873元/平方米，环比下降5.13%。从成交排名前10的项目分析看，自住房项目成交处于强势地位，在拉高全市新房成交量的同时也对成交价格产生较大影响。
从全国来看，今年的金九银十虽然相比惨淡的5-8月略有起色，但依然是过去三年成色最差的一年。中原地产首席分析师张大伟认为，目前的市场依然不稳固，而且分化严重，二手房因为价格跌幅高，成交量上涨迅速，但新建住宅依然受到自住房影响比较大。“部分企业资金压力大，部分区域依然不排除有项目出现10%-15%价格调整的可能性。”
(来源：北京青年报)
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