等待两类重大题材
作为广州最为特殊的区域，南沙享受的利好是其他区所无法匹及的，能否依靠强硬的资本支撑起快速良性的发展，在业内看来，南沙正在等待两大重要题材。限购松绑是其中之一，广州市政府已在表态争取放松限购。10月1日，广州市常务副市长陈如桂曾对此回应称，就房地产调控及房地产市场问题，广州已准备好了一套办法。
“广州放松限购，估计会采取分步走的做法，先从南沙、花都等外围区域开始，先从库存量大的大户型开始。”戴德梁行广州公司总经理黎庆文对时代周报记者说，预计最迟春节前，广州就会有所动作。
“南沙是特殊的，政策更要有所倾斜，一旦放开限购，来自珠三角与港澳的人才与投资便会注入南沙，引进技术与资金，落实国家新区利好，进一步释放南沙的升值潜力。” 广东省房地产研究会副会长韩世同则对时代周报记者表示，尽管目前并无取消限购，但两次传出均位于南沙，也证明了南沙的特殊性与领先性。
韩世同说，目前南沙楼市存在的库存超量，只是其中问题之一。影响南沙楼市发展的因素还有产业人口、交通、居住配套、政策和房价等，南沙的产业定位依然不清，拉动投资的效果也大打折扣，短板效应下也考验当地房地产投资的成败。在韩世同看来，南沙将要推出13块土地，欢迎各地企业把总部迁进南沙，也是希望带来更多的产业人口。南沙目前常住人口为72万，计划到2030年增加到300万人口。如何吸引这些人来南沙，除了国家级新区外，另一个吸引点就是自贸区。
多位业内人以及专家都一直认为，南沙成为自贸区是必然事件。“自贸区的梦是可以做的。”邓浩志说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
