施华洛世奇负责人近日透露，除了迪拜房产项目外，该公司正向北京以及其他几个中国内地城市下手，不过，由于涉及商业秘密，签订协议后施华洛世奇才会公布其他几个城市的名字。近几年，LV、范思哲、爱马仕、阿斯顿马丁等奢侈大牌都已纷纷踏上高端房地产开发的道路。图为范思哲豪宅。

阿玛尼、LV、范思哲、爱马仕、施华洛世奇.....这些奢侈品牌最近在忙什么？答案是房地产！

据第一财经日报消息，10月9日，位于奥地利的施华洛世奇建筑团队相关负责人娜佳·布莱克妮（Nadja Brakonier）透露，迪拜的超奢华住宅项目只是施华洛奇公司在亚洲、欧洲和中东房地产布局中的一小部分。目前，该公司正向北京以及其他几个中国内地城市下手，不过，由于涉及商业秘密，签订协议后施华洛世奇才会公布其他几个城市的名字。

施华洛世奇公司正在全球地产领域下着一盘很大的棋，而其走出的第一步是迪拜项目。

施华洛世奇的招牌天鹅图案

据澎湃新闻消息，2014年8月，施华洛世奇与总部位于迪拜的的房地产开发商Tebyan签署了合作协议。双方将在迪拜码头区共同建造名为“施华洛世奇奇妙空间”的超奢华度假风格住宅，该项目包括两栋地上分别为29层和14层高的塔楼，共拥有370多个房间，双塔在4层将通过平台连接，被外界称为“Sparkle Tower”。

总部位于迪拜的的房地产开发商Tebyan与施华洛世奇将在迪拜码头区(Dubai Marina) 共同建造名为“施华洛世奇奇妙空间”的超奢华度假风格住宅。（图片来自澎湃新闻thepaper.cn）

住宅将采用以水晶为主题的创新，包括闪闪发光的照明方案及水晶内部装饰等等，住户在家中可以看到迪拜码头、朱美拉海滩酒店和广阔的海景。整个项目的成本价估计在数十亿迪拉姆（约16.7亿元人民币），初步拟定将于于10月13日正式开工，2016年12月竣工。

住宅效果图

目前，Tebyan已准备启动预销售，Tebyan的高层人员拒绝透露具体销售价格。

室内效果图

中国也在施华洛世奇的布局之中。施华洛世奇已经跟北京以及其他几个城市的相关公司进行了商业接触。而至于这些地产项目建成后的用途是什么尚未确定，但肯定是酒店迎宾用途或是住宅用途这二者之一，而且目标客户群体的定位均是高端人群。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，施华洛世奇进军中国高端物业开发，主要是围绕既有业务而搭建平台，目标是为其高端生活方式的推广提供一个软硬件的空间。随着在中国奢侈品业务的不断开拓，施华洛世奇逐渐对国内相应群体的消费特征及空白市场有更深的领悟，通过开发相应项目，能够形成更大的圈层以反哺其奢侈品业务，同时这也反映出中国消费结构正经历一个升级转型的过程。

不过，施华洛世奇并非唯一跨界进军地产业的大牌，越来越多奢侈品牌跨界地产，而且衍生出多种合作模式。

有不少奢侈品牌通过与地产企业共同开发自主品牌进行合作。据新京报消息，2014年年初，阿玛尼集团宣布，其旗下的阿玛尼室内设计工作室将与门里集团携手，在中国成都设计并打造豪华住宅项目阿玛尼艺术公寓。其住宅将会在2014年下半年发售，项目将于2016年完成。

(来源：南方周末)