首页>商业地产遇“秋凉” 新公寓半价“走货”
来源：广州日报 2014-10-24 08:29:00 作者：曾艳珠、陈钰凤
开发商有“三宝”
树品牌、引名牌、玩文化
1 重金打造自营品牌
开发商们在招商阶段就煞费苦心，力求招商品牌的独特性。目前，购物中心在超市、影院、百货等主力店开设之时就在谋求自己的个性。万达的主力店几乎都来自于其自主开发的自营品牌，如万达影城、万达百货、大玩家、大歌星、万达宝贝王等，采用自主品牌的模式，保证了主力店的独有性。
万科走的路子跟万达类似，目前南海万科广场也拥有自营品牌万科百货。
2 引进品牌玩差异化
除了一些“土豪”开发商们花下重金打造自营品牌以外，另一些开发商还会通过战略合作的方式，与品牌商家签约，实现品牌招商的差异化。
例如中海环宇城，他们最先启动的是主力店招商，“百老汇影院”作为环宇城的战略合作伙伴，首次在佛山亮相。
而印象城、鹏瑞利广场则突出另一种特色，他们引入的是一些快时尚品牌。
3 贴文化标签提品位
记者调查发现，各大购物中心还会通过对不同文化的诉求来彰显自己的“特立独行”。
越秀南海星汇云锦准备在首层设一条创智廊，汇聚了东亚、欧洲等地设计师的作品，彰显该项目的“国际潮流文化范”。而星星集团打造的首个纯商业项目星耀101，则贴上“韩流”标签，该商场引入了在韩国流行的全息影像馆。同时，商场还计划开辟展览馆，提升文化品位。
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