七折利率仅是传说享优惠条件多
尽管监管层提出首套房贷款利率下限可为基准利率的0 .7倍，但事实上，七折利率目前仅是“传说”。据《经济参考报》记者了解，大多数银行对首套房按揭贷款利率执行基准利率，给予优质客户最多8 .5折至9折的优惠。融360监测数据显示，共有13家银行可以给出利率优惠，其中有11家银行可提供首套房9折至9.5折优惠利率，但条件都较为严格。
何谓有资格享受折扣的“优质客户”呢？除了信用记录良好和达到资质评估要求外，须在贷款银行有一定量的存款，或购买理财产品。比如，民生银行上海分行给首套房贷款客户提供最低8.5折优惠，但需要客户近三个月内日均金融资产超过500万元，且该500万元金融资产须持续持有6个月以上。交通银行北京分行给出的条件是，应办理交行沃德卡、客户卡内日均资产在50万元以上(含)，方可享受9.5折房贷利率。
在二套房按揭贷款方面，前不久，建设银行房贷新政细则出台，规定“对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍”。建行同时表示，对拥有两套及以上住房并有一笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
《经济参考报》记者了解到，在不少城市，二套房首付比例由过去的70%下调为60%，不过，贷款利率依然保持上浮，一般上浮10%，几乎没有获得基准利率的情况。
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