首页>央行房贷新政带火北京学区房：相比前两月涨10%
来源：经济参考报 2014-10-24 07:43:00
出手的时机到了
房贷新政为市场带来利好，但是多数开发商依然坚持平价走量的销售策略。
预计以4万元入市的中冶德贤公馆项目，十一后的第一次开盘，却打出了3.8万/平方米的价格；位于南五环外的亦庄金茂悦项目，近期售价也比年初以来的4万/平方米略有下调；即使是近期手握新政和学区房两大利好的领秀翡翠山项目，价格依然持平，未出现进一步上涨的迹象。
“从年初开始，我就一直关注这个项目，”领秀翡翠山项目销售现场一位购房者表示，“今年以来，这个项目接连推出精功、成为人大附学区房等多个利好，现在又逢利好政策，但是房价一直处于持平状态。这让我感觉出手的时机到了。”
“较大的销售压力是促使房企积极推行平价走量销售策略的主要原因。”同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，今年以来，市场冷淡，多数项目销售情况并不理想，未能完成年初制定的销售目标，所以剩下的几个月销售压力较大，其中上市公司尤甚。“平价走量策略在减轻房企销售业绩压力的同时，也为改善型置业群体打开了购房窗口，有相应需求的购房者不妨加以考虑。”
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