房价走势最新消息 任志强称房价还会上涨

来源:地产中国网 2014-10-17 11:15:00

近期,新光集团邀请任志强参与2014中国房地产峰会时,他曾高举双手表示房价还会涨。在会上,新浪财经专栏作家,财政部财政科学研究所所长贾康在这次会议上引用了万科郁亮说过的,地产曾经历过黄金时代,但是黄金时代后还有白银时代。任志强随即做出反驳,地产并没有时代的划分,他认为要是一直是黄金时代那增长曲线就要涨出100%去了,地产现在本来就是自然增长放缓的时机,但是大家不要忘了那只是一手房,一手房市场后面还有二手房。对于新闻媒体报道说,“现在一些楼盘宣传要涨价或涨价预期只是一种营销策略,因此,对那些大多数还是想多卖点的楼盘来说,打着涨价的噱头刺激购买并不靠谱,消费者大可说:你若端着,我便不买。”任志强随后在微博上也作出回应:“你若端着,以后更买不起了!”

   任志强称目前中国仍处于城镇化高速发展阶段,要达到发达国家的城镇化水平,至少还要二三十年,所以房地产业仍然是朝阳产业。经济学家易宪容则表示,无论是从经济“房地产化”还是房地产泡沫各项指标来看,当前的中国房地产市场发展是不可持续的。事实上,国内住房市场泡沫巨大及严重过剩已是不争之事实。最近国内不少二三线城市,这些城市的住房供应严重过剩已经到无可复加的地步(如媒体报道中国有几十个“死城”)。

   在这种情况下,当前的住房市场预期是否重新出现回转,应该是相当不确定的。

   房贷新政后,未来国内楼市逆转的概率不会如房地产开发商想象的那样高,市场如何变化存在一系列的不确定性及重大的利益博弈,对此,新进入的住房投资者则要保持清醒的头脑,否则一旦套住,想逃出来并非易事。而这些因素则决定了未来国内楼市的基本走向。

   关于中国房价高的根源任志强透露,1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏;2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中;3、人口红利+经济结构转型;4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设。

   根据GDP数据来看,中国的经济发展是高于城市化率的,而原因就在于我们的房地产市场被土地制度所限制。
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