3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。而对于使用公积金购买的,最低首付两成。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整,营业税免征门槛由5年变为2年。“330楼市新政”出台,各地楼市一扫低迷,几乎是一夜之间迎来成交放量。
楼市新政
① :二套房首付比例40%
央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
②:公积金买房首套首付20%
首套结清二套首付30%
同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%。
拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%
楼市止跌回暖
业内人士分析,新政对一二线城市的刺激要比三四线城市更为明显,对于购房者来说,上半年将是一个很好的入市时机,随着改善型需求的大规模释放,一二线城市的房地产市场交易量将会在4月明显升温,三四线城市的楼市也将逐步回暖。
当代置业执行董事兼总裁张鹏(也认为:“从新出台的两大政策看,政府的救市措施显然没有穷尽。地产政策还可能进一步松动,货币政策也许会继续放宽,基建投资持续加码。但‘330新政’也并非想给楼市带来多大的震动,尤其是回归到2008、2009年那样的火热更是不太现实,政府更希望通过‘330新政’让楼市健康发展。”
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