首页>9月购地总额同比降五成 四季度房企拿地依然谨慎
来源：地产中国网综合 2014-10-16 07:23:00 作者：吴斯丹
万科认为，未来要等待地价的进一步下行，地价下行，明年市场就会更加健康，房价会更合理，销售、推盘、开工等才会回到比较健康的局面。如果能把去年房价惯性上涨的不健康因素矫正了，那么明年的市场是一个比较期待的市场。
保利同样执行谨慎的拿地策略。9月份仅新增3个项目，分别位于茂名、汕尾、广州，总占地面积54万平方米。1~9月新增项目建筑面积837.44万平方米，权益比例为82.24%。保利在今年前9月的土地支出为325亿元，在同期销售金额的占比为35.39%。
不过，万科在9月还拿了几块地，尚未计入。例如，9月19日，万科以总价25.45亿元竞得合肥四里河地块，溢价率143.48%；9月26日，万科以15亿元在南京南站拿下一块地，溢价率28.21%。
或许正是看到政策松动带来的利好，万科开始加速拿地。10月14日，万科又以11.19亿的总价在青岛获得三块土地。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者表示，市场状况向好将改变房企对未来市场的预期，增加在土地市场的投资信心和拿地的动力。
克而瑞研究中心分析师马千里分析，虽然四季度主要房企的重心还在去库存、冲业绩上，但考虑到明年土地储备和后续开发的持续，必将在四季度加大土地储备；而地方政府基于财政收入考虑，四季度推地力度或将加大，预计四季度土地市场将会迎来稳步回升，一线城市和市场表现较好的二线城市将成为拿地热点。
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