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人民日报：一线房市现回暖迹象短期难废止限购

来源：人民日报 2014-10-15 07:33:00 作者：宦佳

放松限购暂时没有必要

为何一线城市“不松绑”？在张大伟看来，北京这样的一线城市放松限购没有必要。“首先，虽然北京房地产市场降温明显，但土地出让金依然处于高位，截至日前，年内土地出让金已经接近1600亿元，全年突破2000亿元基本成为定局，暂时没有松绑限购的必要。而在自住房大量入市的情况下，商品房销售降幅并不大。整体看市场的成交情况相比二季度有所复苏。其次，北京的契税政策已经是全国最松，其中对首套房90平方米以下按照1%缴纳，90-140平方米的按照1.5%，已经没有下调空间。第三，北京在7月已经表态不松绑限购，最近建委也重申了这一政策，年内除非经济大滑坡，否则可能性非常小。”

不过，在房地产市场“去行政化”的前提下，一线城市限购政策短期内虽然不会取消，但退出只是时间问题。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表

示，房地产市场的主要问题已经从过去的总量问题演变到当前的结构性问题，未来将会按照市场规律出台调整措施，去行政化将是大方向。

“在北上广深这样的一线城市里，供给和需求相比，肯定是需求旺盛。在城镇化快速发展过程中，要改变一线城市住房供不应求的状况，仅仅放开限购是不够的，还必须做好与整个城镇化相应的基础设施建设，才能提高一线城市的承载能力。不能过度依赖放开限购，还应该从多方面入手解决一线城市城镇化过程中住房需求旺盛的问题。”国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民表示。

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