农地流转 谁来点“石”成金

来源:中国证券报 2014-10-14 16:05:00

让农民成为土地流转受益者

探路土改

十八届四中全会临近,市场预期土地流转制度改革有更深入的政策出台。土地流转制度改革试点区域范围将在去年底28个地区的基础上继续扩大。

虽然目前的农村土地确权、流转等机制还不完善,但农业企业和商业银行等已经发现了土地流转中存在的巨大商机。

不容忽视的问题是,能够得到农业贷款的农业企业或个人仍是极少数。在流转农民土地搞农业经营的案例中,如果没有扶植政策、财政补贴和贷款支持,很难取得突出的经营收益。农村土地集中流转,如果被钻了空子,农民非但当不上股民、市民,领不到工资,反而可能会变成失地农民。

从民间借贷走向获取银行“活水”

“我们的利润率可以达到20%。在银行贷款支持下,今年的利润率能达到30%。”齐齐哈尔市惠光农业开发集团(以下简称惠光集团)董事长侯成玉兴奋地告诉中国证券报记者,“政府现在支持村里办合作社,要求支部书记、村长必须一人带一个合作社。我是支部书记。”

惠光集团由28家合作社组成,最初靠水利灌溉起家。目前集团有4个分公司,分别涉足水利灌溉(旱田、稻田)、米业、仓储、肥业(测土施肥)等四个领域。惠光集团今年的流转土地面积达到19万亩,能够生产8.4万吨粮食,仓储能力已经达到10万吨。“明年我们计划把流转的土地扩大到50万亩,对应的把仓储能力提高到20万吨。”侯成玉介绍。

资金充足,才能像侯成玉这样有底气。

惠光集团去年得到了浦发银行的1000万贷款支持。在加深了解的基础上,浦发银行后来又给9家合作社发放了4500万元贷款。

“我们当时都不敢相信,没有任何抵押银行敢给我们贷款4500万。以前,9个合作社经营12万亩土地;有了这4500万贷款,今年的经营面积达到了19万亩,还添加了很多农机具。以前陈旧的农机具损失率达到10%,一亩地得浪费100斤粮食;今年买了1000万元的农机具,问题迎刃而解,而且我们只出400万元,国家补贴600万元。”侯成玉告诉中国证券报记者。

侯成玉介绍,他在一个粮食展销会上认识了浦发银行某支行的副行长,这位行长说可以用房子、土地抵押做农业贷款。当侯成玉把集团旗下4家企业所有的相关手续都拿给行长看后,基于对企业盈利前景的信心,浦发银行最终给了惠光集团1000万元信用贷款——因为当时惠光集团的盈利有3000多万元。

“银行贷款月息是6.6厘,再加上2厘的担保利息。这种利率,抵押贷款一般也拿不到。甚至比我们之前从信用社拿到的利息还低。”侯成玉非常高兴。

回想最初,惠光集团靠的是5户联保和民间借贷解决资金问题。因为合作社是5家发起,每家可以贷5万,通过5户联保最多能从信用社贷25万。

“后期没办法,只能亲戚朋友出面担保,每个人贷5万,集中起来用,利息和浦发现在的差不多,但是量小。”侯成玉介绍,“以前我们的民间借贷,利息最少1分5。最困难的时候,是去经销商那里赊化肥、种子、农药。比如化肥,经销商要多收200元/吨,再加上银行利率赊给你。现在通过银行贷款每吨直接就少花200元。种子用现钱买12元/斤,赊销就要16元,到年底还得算利息。我算过账,使用银行贷款等于每亩地节省100元。相当于没种地前就赚了100元。”侯成玉说。

惠光集团从浦发银行得到的信用贷款主要用于流转土地。惠光集团和农户签订的土地流转合同要向浦发银行出示。钱付给农户后,凭证也要给银行看。

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