房价不降房贷松绑效果难彰

来源:中国经济网 2014-10-10 09:25:00

    近日,央行与银监会联合发布房贷新政,拥有一套住房并结清贷款的家庭,如再次申请购房贷款时可按首套房贷款政策执行;鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券、发行期限较长的专项金融债券,继续支持房地产开发企业的合理融资需求等。虽然房贷政策松绑有助于刺激改善性住房需求释放,缓解楼市调整压力,但如果房地产开发企业不配合房贷新政适度调整房价,那么政策托底效果可能会大打折扣。

  房贷政策过严并非楼市调整主要矛盾。限购、限贷等行政干预措施并非导致当前我国楼市周期性调整的主要原因。2012年下半年以来,执行日趋严格的限购、限贷政策并没有抑制住房价过快上涨势头,在非理性住宅投资理念主导下,我国楼市曾走出一波较大上涨行情。2013年1至6月,我国商品房销售面积同比增长43.2%,增速较2012年全年提高33.2个百分点,限购、限贷政策对住房需求的抑制作用较政策出台时已然急剧衰减。始于2013年四季度以来的楼市周期性调整,本身并非限购政策对需求的抑制作用,更谈不上是“认房又认贷”政策限制了住房购买力的原因,从根本上说还是房价对收入与市场租金的过度偏离。可见,房贷新政能否实现托底,最终还需要市场对住宅投资价值的认可与检验。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房价不降房贷松绑效果难彰
来源:中国经济网2014-10-10 09:25:00
房价不降房贷松绑效果难彰
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved