2016年中国楼市三大关键词：暴涨、调控和不确定

中央经济工作会议上以“房子是用来住的，不是用来炒的”给来年的楼市定下基调，但对于后市的看法依然陷入了空前的分歧。

2016年楼市三大关键词：暴涨、调控和不确定

梳理2016年楼市的时间轴，或可用“暴涨、调控和不确定”三个关键词来概括。

年末未现尾房促销 房企热炒“二胎房”概念遇冷

调查称过半城镇居民表示房产税调整不影响购房

南开大学今天发布“中国住房消费发展指数体系”

2015年中国住房价格风险排名:深圳第一北京第二

指数显示，2015年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

2015年中国住房价格风险排名:深圳第一北京第二

指数显示，2015年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

深圳房地产研究中心:地冷房热反常现象缘何上演

近期，一组非常重要但反常的数据需引起重视，那就是即便房价连续上涨、成交量连续三个季度回升，但开发商在土地市场上非常谨慎，甚至“用脚投票”(新开工也遵循这样的规律)。中指院数据显示，7月全国300城市土地出让面积环比下滑21%、同比下滑34%，延续了上半年持续回落的态势。而在2009年、2012年楼市回升周期中，土地市场在商品房销售市场回暖半年后也迅速反弹。

深圳房地产研究中心:地冷房热反常现象缘何上演

近期，一组非常重要但反常的数据需引起重视，那就是即便房价连续上涨、成交量连续三个季度回升，但开发商在土地市场上非常谨慎，甚至“用脚投票”(新开工也遵循这样的规律)。中指院数据显示，7月全国300城市土地出让面积环比下滑21%、同比下滑34%，延续了上半年持续回落的态势。而在2009年、2012年楼市回升周期中，土地市场在商品房销售市场回暖半年后也迅速反弹。

传房贷下半年将收紧 广州东莞多家银行予以否认

业内人士认为，下半年银行房贷并不会收紧。因为自去年12月以来，央行执行宽松的货币政策，促成了房地产的回暖。随着房地产的回调，预计今年三季度房地产投资会呈现“复兴”的态势。

政策环境逐步转好 楼市半年报成交数据越来越好看

2015年上半年，受到多重政策利好的刺激，以及市场需求持续释放，国内的房地产市场，一线城市的楼市成交逐步回暖。特别是在“3·30新政”之后，楼市的回升势头非常明显。从数字上，2015年上半年楼市非常“好看”，而各大房企也借机发力去库存。

政策环境逐步转好 楼市半年报成交数据越来越好看

2015年上半年，受到多重政策利好的刺激，以及市场需求持续释放，国内的房地产市场，一线城市的楼市成交逐步回暖。特别是在“3·30新政”之后，楼市的回升势头非常明显。从数字上，2015年上半年楼市非常“好看”，而各大房企也借机发力去库存。

首开保利托起北京“榴乡桥板块”

房企定增融资凶猛超去年 前4月规模超800亿元

据21世纪经济报道不完全统计显示，2015年前4月，包括保利地产、华侨城、泛海控股、阳光//泰禾集团等15家房企定向增发融资规模高达848.4亿元。加上去年的莱茵置业、中茵股//金科地产、大名城等房企增发金额，总额将达948.55亿元。

新政难改行业趋势 开发商执行力决定清理库存状况

商业银行谋定后动 房贷松绑扩围至二套改善人群

商业银行谋定后动 房贷松绑扩围至二套改善人群

先是一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息引爆市场，随即午后数十只地产股集体涨停，就在房地产板块以3.85%的涨幅收盘后，3月30日下午5点二套房贷、营业税调整重磅消息先后落地。央行、住建部、银监会联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

商业银行谋定后动 房贷松绑扩围至二套改善人群

先是一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息引爆市场，随即午后数十只地产股集体涨停，就在房地产板块以3.85%的涨幅收盘后，3月30日下午5点二套房贷、营业税调整重磅消息先后落地。央行、住建部、银监会联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

评论：房贷松绑是为了“稳消费”而非“稳房价”

冯海宁楼市需要行政、金融等工具在市场低迷时去施救，但更应该真正让市场在资源配置中发挥决定性作用

张大伟：二套房贷松绑意味楼市政策方向全面调整

中原地产首席分析师张大伟认为，二套房贷款政策松绑的标志意义非常大。

楼市现回暖迹象 业内预期二套房首付比例会降低

“两会结束之际便是楼市春暖花开之时”。2015年两会中决策层对于楼市的积极表态，引得市场人士信心大增。就在两会结束之际，位于北京上地地区的领秀慧谷项目，仅在3月14日、15日两天，销售达8亿元，去化率超过90%。