限贷松绑效果立竿见影 国庆期间各大售楼部人气爆棚

往年，国庆长假对于开发商来说都是销售淡季，客户们纷纷外出旅游，售楼部访客寥寥。不过今年的黄金周情况有所不同，因为限购限贷双双松绑的利好消息刺激，购房者看房买房意愿增强，使得楼市迎来了一个名副其实的“黄金周”。

感受最明显的当属即将开盘的龙湖·春江郦城了。由于地处滨江区的核心区块，节前就人气爆棚，累计蓄客数已近2000组，而据春江郦城相关负责人透露，国庆期间前往售楼处的来访人数比之前涨了一倍，每天有300-400组来访量，确定交了认筹金的购房者也已将近1000组。“购房者的积极性还是被调动了，而且意向强烈。”一售楼人员告诉记者，“国庆期间一位客户前来看房，上午就想认筹，当被告知要交纳10万元认筹金后，下午他就拿了10万元现金来到售楼部。”同时，销售人员也表示，最近来咨询138方和168方房源的购房者也明显增多，“限贷放松解放了相当一部分的改善型购房者，尤其在滨江区改善型房源的供应量相对没这么大，所以需求一放开，反应就明显了”。

位于大城西板块的协安·紫郡在国庆假期迎来了“大丰收”，七天的预定达到了平常一个月的量。据协安置业营销总监胡军辉介绍，国庆期间紫郡每天的来访量都有50多组，比平常周末都要多。“以往国庆最怕的就是客户要外出旅游，所以预期也不是特别乐观，不过今年真是"黄金周"啊。”胡军辉告诉记者。据他介绍，从10月1日到10月7日上午，紫郡一共预定了31套房源，而7号下午继续有预定，有些客户甚至忙到了夜里。

在胡军辉看来，限贷政策的松绑是此次楼市出现“黄金周”的主要原因。9月30日，央行正式发文确认“认贷不认房”政策，大大刺激了刚需和改善型购房者的购买欲望。“刚需客户显得比较急迫，担心买的人变多以后会加剧竞争，从而导致房价上涨。而对于改善型来说，现在二套房变成了首套房，大大减轻了购房压力，所以看到合适的房源就会下单。”胡军辉说道。

(每日商报)