长假七天，绿城成交10亿元，万科成交8亿元

高端、改善类房源开始放量

国庆长假期间，绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)是杭州市场上当之无愧的大赢家。据绿城集团营销人员介绍，7天时间绿城杭州区域新增协议成交金额10亿元，其中绿城桃花源(楼盘资料) 和明月江南两个项目单盘成交金额都突破了1亿元。

绿城桃花源在国庆七天的协议成交金额是2.2亿元，来自于6套房源，其中最贵的一套是总价超过8000万元的中式苏州园林大宅。据项目销售负责人介绍，在国庆期间，绿城桃花源推出了3套最新的样板房，每天都吸引了20多组客户前来参观，这比平常的来访量翻了一倍。“限贷放开对这几天的成交有一定的促进作用，”该负责人表示。据他介绍，在这6套房源中，有两三套的业主有做按揭的想法，此时限贷放开，能够减轻客户购房压力。

位于滨江的高端公寓项目绿城·明月江南在国庆也收获了1亿元的协议成交金额，来自22套大户型精装修房源。据了解，明月江南在国庆期间推出了“国庆五重礼”的优惠活动，再加上恰逢限贷放开的东风，明月江南吸引了众多购房者关注。据项目营销经理阮经理介绍，此次成交的房源中，有一部分客户是国庆期间第一次来售楼部，看了两次就直接下定了，甚至有当天成交的例子。“限购全面解除后，有一部分客户想买，但是资金不够，限贷松绑后，他们就赶紧下手了。”阮经理表示。

相比绿城利用高总价房源斩获高成交额，记者从万科杭州公司了解到，国庆期间，万科在杭州地区的各项目认购金额也将近8亿元，总成交套数破百。据杭州万科相关负责人介绍，长假7天，万科在杭的各个项目都有不错的成绩，其中西庐、紫台、钱塘府等项目成交业绩更为突出，像西庐一个项目七天认购额超过2亿元，成交套数将近80套;钱塘府的认购额也在1.5亿元左右。有一个特征比较明显，就是120方以上的改善型房源开始热销，以前90方房源走得不错的西庐最近138方和175方的大户型正在放量，钱塘府、紫台不少改善型户型去化量也在不断攀升。

此外，万科旗下不少刚需盘在长假期间也有不错的成绩。比如良渚文化村的七贤郡因为童玩中心的开放，7天吸引了上万人到访，其中看房的意向购房者也超过1000人。相关负责人告诉记者，虽然没有举行集中的开盘活动，但高性价比还是该楼盘吸引品质刚需人群的一大砝码，仅国庆期间该盘认购数也在50套左右。