地产中国合肥综合：据调查结果显示,10月中国房地产经理人信心指数(China Real-Estate Manager Confidence Index,简称中房MCI指数)小幅提升,环比提升1%至81.12。
随着限购的进一步松绑以及限贷松绑预期的提升,楼市现回暖迹象。接受中国房地产报调查的多位职业经理人本月信心基本与9月持平。更多的开发商对于调整期市场已经表现淡定,认为今年的“金九银十”差于往年,不会出现爆发式增长。
“根据市场情况调整,该降就降。”在年度销售目标的压力下,以价换量的销售策略得到了多位经理人的认同,有部分开发商也将全年推货重点放在9月和10月,以冲刺全年销售任务。
下一阶段,职业经理人最关心的有两大问题,一个是资金问题,国家是否会出台一些政策,尤其是财政政策来对房地产商提供一些支持。另一个是国家宏观经济是否能够回暖,以刺激消费者的消费情绪和能力。
旺季不旺
与往年“金九银十”不一样,今年的“金九银十”,许多购房者出现观望心态,“十一”或许会成为部分人出手的一个时间节点。
从调查结果看,10月房地产职业经理信心指数与9月差别不大,出现1%的涨幅。约有接近一半的职业经理人信心出现小幅上涨,35%左右经理人信心与上月持平,还有约18%的经理人信心微降。
“今年的市场比往年冷淡,融资环境还是比较紧。”五矿建设董事总经理何剑波认为今年的“金九银十”不同于往年。
新城控股副总裁欧阳捷认为,与2014年9月份相比,市场蛋糕不会再像过去一样大,有些城市的蛋糕甚至在缩小,沪宁线五个主要城市从南京到上海,上半年的成交量下滑在21%~38%。不过,他表示新城控股旗下的新城地产今年上半年逆势增长35%。
中建五局董事长鲁贵卿判断,整体形势不会有大的变化,在四季度,特别是上市房企会加大推盘力度。“对于销售政策会乐观一点。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
