豪宅圈层集聚效应明显/

内地高端住宅在经历了十余年的发展之后，已经被赋予了越来越多的社会功能。事业、生活、社交、修为，成为很多购房者选择豪宅的首要要素。当高端住宅成为个人社交和事业的平台，择邻而居便变得更为重要。

苏州一个高端楼盘的开发商曾经做过这样的分享：一位客户宁可多花一倍价格购买他们的项目，也不会买项目对面的同类产品。原因之一就在于项目所吸引的圈层是否能为其未来事业带来帮助。

由于华侨城苏河湾的客群层次较高，某种意义上，也能成为高端客群商务往来的一个平台。在世界范围内，有一批类似罗斯柴尔德家族那样的隐形富豪，虽然在富豪榜上很少能见其名，但他们的每一项决定都会影响全球的财富走向。而在华人圈内，也有这样一批隐贵群体，他们绝大多数是早年由上海去往海外的华人富豪及其子女，经过先人一步的创富和积累，已经形成了可观的财富和在全球商界的巨大影响力。他们的走向一直引人关注。

据华侨城苏河湾的一位知情人士透露，上述人群中的一部分很可能已经叶落归根，选择购买苏河湾的公寓隐居。如果上述消息属实，那么上海乃至全国的财富格局有可能在未来很长一段时间发生变化。阿里巴巴成功登顶纽交所，离不开孙正义14年前的那笔投资，财富的助力已经成为股权投资时代公司成长的必备要素。华人圈隐贵群体的回归，或许已经埋下了一些成功的种子。

对于1949年前离开上海的华人而言，外滩是他们印象最为深刻的地方。而在目前的整个外滩商圈中，唯一有住宅供应的就是华侨城苏河湾。不仅如此，苏河湾还是上海文脉的发源地，它的前身是上海近代最大的洋行仓库聚集地，汇聚了纺丝局股东徐棣山、地皮大王/黄金巨头周扶九等等沪上众多商贾名流，以及上海总商会、慎余里、天后宫、各类银行仓库等等众多历史建筑。

华侨城集团在2010年连续拍得三块湾区核心地块后，对地块的每一个动作就颇受关注。目前看来，也算不负这块文脉之地。据华侨城苏河湾营销人员介绍，项目以泰晤士河南岸城市复兴为参考样本，花费数年，希冀重新梳理拼接昔日的苏河繁华。从项目售展中心看来，这一说法得到证实。修旧如旧的三层老建筑，正是有着近百年历史的原“怡和打包厂”旧址，除了承担项目规划展示功能外，两位世界级知名当代艺术家严培明、刘小东的工作室已经正式入驻。而相隔一个街区的华侨城苏河湾艺术馆，常年更新的当代艺术展，已经成为上海当代艺术桥头堡之一。历史与当代，人文与商业的交织成了华侨城苏河湾的几个关键特征，也成为华人圈隐贵选择这个项目的关键因素。