首页>北京孙河地块二度流标 石景山稀缺地块受热捧
来源：京华时报 2014-09-29 07:48:00 作者：桂瑰
石景山稀缺地块受热捧
与上述地块命运不同，石景山区刘娘府1604-659等地块(刘娘府综合改造项目A1地块一期)却受到了热捧。截至网上报价结束时间，该宗地共获得了8次网上报价。
昨天下午的竞标现场，京投银泰、城建方兴联合体、融创绿城联合体、世茂地产、首开保利联合体、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)、万科金地中水电联合体以及远洋奥宸联合体等企业悉数到场。经过80轮激烈角逐，远洋奥宸联合体以49.17亿元和异地配建1000平方米保障房的代价将该宗地收入囊中。根据出让要求，异地配建保障房单价标准为10000元/平方米，地块实际出让总价为49.27亿元，实际溢价率49.3%，折合平均楼面价约为3.25万元/平方米。据了解，该宗地是一宗居住用地和商业金融用地，建筑规模约为15.17万平方米。
张大伟表示，刨除各种成本，该宗地的楼面价为4万元/平方米，其中住宅部分实际楼面价接近5万/平方米。本地块的容积率非常低，住宅部分仅为1.1，可以建设为类别墅类产品，而且在石景山区域非常稀缺，所以房企竞争激烈，未来售价有望突破10万元/平方米。
海淀一地块以底价成交
此外，海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块被北京威凯建设发展有限责任公司摘得。因只有一次网上报价，该宗地最终以2.54亿元的挂牌起始价成交，折合平均楼面价约为1.12万元/平方米。
至此，北京今年的土地收入已经接近1600亿元。
在业内人士看来，3宗地不同的表现反映了市场出现明显分化，热门地块仍受宠，但争夺激烈程度降低，高价地块降温，房企拿地更加务实。
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