美国商务部24日公布了8月美国新房销售数据，环比大涨18%，经季节调整按年率计算为50.4万套，创2008年5月以来新高，显示出美国房地产市场复苏动能的增强，成为近日来美国房地产市场诸多利空消息中的好消息。
楼市难言复苏在望
美国8月新房销售跳增至近六年来新高，表明美房地产市场复苏仍处正轨之上。然而比较起占据美国房地产销售市场90%的二手房销售市场，新房仅占美国房地产销售市场的10%，从这个角度来看，二手房销售状况更能体现美国房市的真实现况。
本周第一个利空数据来自本周一面市的美国8月二手房销售数据。该数据显示，美国8月的二手房销售环比下跌1.8%，预期环比增长1%，为五个月以来首次下降，这主要是因为一向支撑该市场的投资客纷纷离场。
分析人士指出，贷款审核标准严格是抑制多数人购买二手房的主要原因。此外，虽然投资型买家的离场给首次购房者“腾出”空间，但报告显示由于高企的失业率和薪资成长疲软致使首次购房者增加的数量不足以弥补投资型购房者减少的数量。
一份来自美国抵押贷款协会的最新报告也显示，由于抵押贷款利率的上升，上周购房贷款申请出现下降态势，新增的贷款申请远不及去年年初的申请高位。
另外一条利空消息来自美国联邦住房金融署周二公布的房价指数。该指数显示，今年7月美国房价环比上涨0.1%，涨幅不及市场平均预期的0.5%，显示美国房地产市场继续复苏，但增速放缓。
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