楼市疲弱料将持续
在本周美国三大房产数据相继出炉后，纽约道明证券副首席分析师Millan Mulraine认为：“我们预计美国新房销售的优异表现在下个月可能会被逆转，但即便如此，我们依旧相信美国房地产市场的基本面良好。”
此外需要指出的是，尽管8月美国新房销售数据有所上升，但市场上的新房库存触及四年高点，这使得买家有更多选择。分析人士推算，如果以8月的新房销售速度计算，仍需要4.8个月来消化市场上的住房供应，这一数据低于7月的5.6个月。
近期，国际货币基金组织（IMF）正式发布对美国的“第四条款磋商”年度报告（Article IV Consultation）。IMF将美国2014年经济增长预期由此前的2%下调至1.7%，同时预测未来几年美国经济平均增速将低于2%左右。
无独有偶，美联储本月17日公布的最新经济预测，也将2014年美国经济增速由此前预计的2.1%至2.3%下调至2%至2.2%；明年的预期也从此前公布的3%至3.2%下调至2.6%至3%；2016年和2017年的预期也分别下调0.3%至0.4%，均低于金融危机之前的经济增速。
在此背景下，华尔街分析人士普遍认为未来美国房地产市场仍会进一步回升，但完全恢复还尚需时日，因为首次购房者还没有恢复购买力，他们获得住房抵押贷款仍具难度。
美国房地产市场复苏自去年第三季度开始呈现放缓迹象，2014年放缓迹象进一步加剧。业内人士指出，出现这一问题的根本原因是近几年美国经济虽然较危机前显着复苏，失业率显着下降，但居民收入未能增长，致使无力承担不断攀升的房价。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
