从6月20日呼和浩特明文宣布取消限购开始,楼市政策出现松动已整整三月。据了解,目前全国47个限购城市中,绝大部分城市已经为“限购”松绑。9 月21日,南京也宣布全面取消住房限购,让“压力山大”的开发商和房产中介们终于舒了口气。目前,二手房市场反响如何?楼市各方心理又有哪些微妙变化呢?
标价160万的房子坐地涨到200万
“限购政策放开,可能会释放一批"外地人购房量",让我们在寒冷的冬天中终于看到一些春天的希望。不过,政策出台才几天,市场反应较为平淡,没有出现明显的高峰。预计国庆期间,可能会出现一个外地人购房的高潮。”
博飞房地产负责人介绍,限购松绑,可能会引起房价新一轮的微涨,因此,房主的心理也发生了微妙变化。最近接连碰到好几起“坐地涨价”的案例。
“之 前有一个65平米的房子网上标价160万,买卖双方见面谈好,合同也写好了,正准备要签字。房主父亲打电话来说,房子不卖了,要涨价到200万。因为房子 带有一个小院子,买方也比较心仪,决定再加16万,卖方还是死活不同意。”这位负责人表示,就在8月上旬之前,二手房的议价空间还是很大的,还个十万八万 都很正常。作为房产中介来讲,并不希望房价的大涨大跌。大涨,卖方会惜售;大跌,买方会迟疑。2006年之前,房价都是微涨,每年上涨才500元左 右;2009年底,房价呼呼地往上飞;2013年,房价又一轮疯涨。房价平稳增长,业务反而比较好做。
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