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四大行对限贷松绑态度微妙市场期待明确调控方向

来源：新华网 2014-09-25 21:34:00 作者：叶锋、姚玉洁王凯蕾武卫红

楼市限贷松绑银行楼市调控

市场期待明确调控方向

自今年6月以来，国内城市陆续松绑房屋限购政策。截至目前，46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6城仍在执行限购。但放松限购作用相对有限，各地住宅库存量仍持续攀升。

继放松限购之后，福建、湖南、湖北等地又公布实施了一系列提振楼市的举措。上海易居房地产研究院副院长杨红旭等业内人士分析，这一轮救市旨在进一步通过信贷、财政、税费补贴等更多手段形式刺激楼市交易复苏。部分地区已出现放松首套房贷认定标准的端倪。面对低迷，依赖土地财政的地方政府的焦虑不亚于购房者，且已把“球”踢给了信贷监管部门。

银行人士建议，应进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。住建部总经济师冯俊近期表示，住房价格是市场的重要信号，其本身不应当是直接的调控对象。简单地将住房价格作为住房政策的调控对象并不合适。住房政策的调控目标应当是供求平衡、市场平稳。

记者采访发现，楼市相关各方均处于“深度焦虑”状态。地方政府、监管部门既想放松“行政之手”微调楼市，又担心松绑“限贷”被过度解读为刺激楼市；商业银行、开发商、购房者则期待明确调控方向，让市场发挥作用。

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