地产中国合肥讯：借助当红明星的人气做营销不是新闻，但近期“明星营销”出现的频率确实高。为了吸引购房者的眼球，越来越多的开发商在营销活动上大费苦心，砸重金请来玛丽亚·凯莉、张靓颖、古天乐、林志玲、苏打绿等众多明星，大搞品牌营销宣传活动，试图通过有影响力的活动来增加人气，提升品牌效应。

有市场人士甚至表示，开发商采用明星助阵达到短期内聚集大量人气的营销模式很正常，目前整个楼市库存量仍大，预计未来还会有更多楼盘采取明星效应的方式在营销上突围。当然，重金邀请明星也不是每个楼盘都消费得起，因此，目前采用“明星营销”的楼盘大都是实力雄厚的房地产开发企业，小型的房地产公司一般都会量力而行，不盲目跟风请明星。

明星营销获开发商青睐

9月21日，合肥万达文旅城主题乐园示范展示区开放仪式暨万达银座产品解析会正式启幕。香港国际巨星古天乐亲临现场，引发全城粉丝疯狂追随，环湖北路堵车绵延几公里。同一天，中侨合肥映巷轻奢大典暨情景样板街区正式开街运营仪式请来了国民女神林志玲助阵，现场同样人潮涌动，热力空前。

对越来越多的开发商而言，人气的聚拢、知名度的提升和认筹率的增加，都表明“明星营销”是笔划算的生意。“明星营销”除了宣传企业品牌项目外，更旨在树立公益形象，也包括这次邦泰明星演唱会15万圆梦宜宾的公益活动，也让更多人关注企业本身。

对此，克而瑞研究中心近期针对近百位已经购房和尚未购房的人群进行了数据调查。多数已购房者对于明星助阵楼盘表示会增加他们对该楼盘的购买概率以及兴趣程度，若是该明星也买了他们的房子，会增加他们对该楼盘的购买概率。原因是喜欢和明星做朋友以及开发商实力的肯定，既然请得起明星做代言，自然楼盘品质也会有保障。

明星营销更注重品牌形象

开发商明星营销的巨大投入所产生的实际效益尚未可知，请来明星走秀，大都是一时轰动，究竟对楼盘品牌能起到多大的作用呢？重庆工商大学校长杨继瑞认为，楼盘请明星走秀，确实能在短时间内快速聚集人气，但开发商借助名人效应，绝不仅仅是停留在旺场的作用，而是重在品牌。”他表示，将名人成功地嫁接文化品牌，提升品牌形象和社会认识度，才是营销的最高境界。

有专家提醒，明星营销面向的是相同或类似的消费群体，因此企业在思考跨界营销活动时，需要对目标消费群体作详细深入的市场调研，深入分析其消费习惯和品牌使用习惯，作为营销和传播工作的依据。“明星营销就像婚姻一样要门当户对，这样才能使跨界营销 1加1大于2获得双赢。”

原标题：开发商爱上“明星营销” 砸重金请一线大牌