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4月28日晚间,荣盛发展发布2022年报,实现营业收入317.93亿元。
2022年52家物企资产和负债规模稳步上升;资产负债率进一步扩大,但仍处于50%以下,流动比率也处于合理区间,整体风险可控。
北京11月2日,房贷利率连续下调、多地实施“商转公”政策、“保交楼”措施进一步深化……今年下半年以来,从中央到地方对楼市政策不断调整优化。据中指研究院统计,1-10月重点100城销售面积累计降幅近四成,房企整体业绩较往年仍有差距。进入四季度,一年中业绩冲刺的最后阶段,房企将如何借力政策暖风提振销售业绩备受关注。
经过这一段时间以来房企积极自救,房企项目到访量显现回升,但多数城市实际认购表现平平,区域分化仍在加剧,仅有个别项目出现销售量较高。
8月29日晚间,荣盛发展发布2022年半年报,实现营业收入145.02亿元,
8月19日晚间,金辉控股发布2022年中期业绩报告。报告显示,上半年金辉控股营收稳步增长,有息负债规模降低, “三道红线”保持绿档并持续优化。
5月16日,绿地集团披露,绿地纽约太平洋公园项目中的两栋公租公寓楼顺利出售,合同总金额为3.15亿美元。
4月29日晚,绿地控股发布了2021年报和2022年一季报。
2021年华远地产由盈转亏;营业成本大幅增加,但销售额、销售面积却并未达到预期目标,现金流承压;此外,新增土地储备减少,或将影响后续项目的持续开发。
1月4日,克而瑞地产研究中心发布的一则报告显示,截至2021年12月28日,全国300城土地市场成交建筑面积20.5亿平方米,较2020年同期下降了22%。与土地成交规模变动走势一致,成交金额较2020年同期也明显收缩,全国土地总成交金额62494亿元,比2020同期下降了10%。
1月4日,克而瑞地产研究中心发布的一则报告显示,截至2021年12月28日,全国300城土地市场成交建筑面积20.5亿平方米,较2020年同期下降了22%。与土地成交规模变动走势一致,成交金额较2020年同期也明显收缩,全国土地总成交金额62494亿元,比2020同期下降了10%。
12月15日,珠海奥园金坭湾如期交付,近700户业主乔迁新居。
12月3日,中国奥园梅州兴宁首个项目——敏捷奥园·珑玥府提前交付。
被传出资金链紧张的中国奥园出现了理财逾期兑付的情况。12月2日,对于理财产品逾期一事,中国奥园制定了相应的兑付方案。投资人以每份投资产品为单位,可以任意选择以下两种方案进行兑付,或者组合两种方案兑付。
11月18日,据中指研究院分析称,2022年是房企海外债到期的主要年份,年度到期债务规模3560.2亿元。
房地产依赖土地红利、金融杠杆红利的时代过去了,在“三道红线”等调控政策的制约下,房企逐步摒弃追求规模扩张的传统发展模式,更加重视有质量的增长。
从去年8月20日至今,房企监管新规“三道红线”已经推行一年有余。在此期间,降杠杆、控风险成为房地产行业“重头戏”,房企纷纷“减肥瘦身”,部分房企成效明显,成功实现晋级。
房地产行业逐渐从土地红利、金融红利步入管理红利时代。
房企纷纷降杠杆、抓回款、削减支出,“现金为王”成为“活下去”的生存法则。
“求人不如求己,他救不如自救”。在房地产行业步入寒冬之际,多数房企采取了“自救”措施力求安全过冬。
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