首页>杭州豪宅库存1800多套限购退出成交依然寥寥

杭州豪宅库存1800多套限购退出成交依然寥寥

来源：地产中国网综合 2014-09-25 21:31:00 作者：蒋敏华

楼盘杭州豪宅库存限购

自2011年3月“限购”以来，杭州豪宅市场经历了“失去的三年”。过去三年，由于杭州豪宅市场严重滞销，库存量也不断水涨船高。

据杭州透明售房网市场研究院最新统计，截至今年8月中旬，杭州主城区(不包含余杭、萧山)总价800万元以上的商品住宅可售套数为1840套，这一比重约占同期可售商品住宅房源总量的5%，也就是说目前每20套在售新房(住宅)中，就有1套总价超过800万元。由于豪宅套均面积远大于普通住宅，如果以面积来计算，豪宅的市场占比要远高于5%。

统计数据还显示，总价1000万元以上的豪宅，在售房源总量为1143套，而总价1500万元以上的顶级豪宅，在售房源总量为523套，总市值超过200亿元。需要说明的是，统计数字的范围为已领取预售证的房源，以楼盘在透明售房网上申报的总价为准。那些尚未领取预售证的豪宅房源，并不在统计范围之内。

目前在售的豪宅楼盘，主要集中在市中心和钱江新城。市中心豪宅代表性楼盘主要有武林壹号、新华园、武林外滩、绿城兰园、大家武林府等，其中武林壹号的不少房源单套总价超过5000万元。市中心的九龙仓君玺、武林国际、庆春御府等楼盘的部分房源，单套总价也超过800万元。钱江新城的在售豪宅楼盘主要有望江府、东方御府、蓝色钱江等，大户型房源总价也基本上都在800万元以上。

除了以上两大区域之外，其他区域的豪宅分布较为零散。比如，桥西、申花板块的少数大户型房源以及部分排屋房源，总价也在800万元以上。

除了目前在售的豪宅楼盘之外，到明年上半年之前，杭州主城区还将有多个重量级的“新贵”加入，从而对杭州的豪宅市场产生较大影响。

< 1 2 > 全文浏览

（责任编辑：）