上海：

“坚守”指数 五颗星

上海的限购政策出台十分细致、严格。

2010年10月7日晚上18点，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共有十二条，主要针对楼市供需等方面已经宏观调控，以遏制房价，被简称为“沪十二条”。上海正式进入限购城市之列。

2011年2月1日，新国八条的上海细则“沪九条”发布，限购细则正式出台，内容包括二手房营业税不再分五年免税界限，二套房首付六成等。

2012年6月27日，有消息称上海限购再升级，单身外地人士禁止买房。官方的解释是，上海的限购最早规定的就是非上海户籍的家庭得符合一定条件才能买房，单身青年，不能算家庭，自然就在限购之列。

“坚守”理由：繁荣大都市 经济、金融中心 房价坚挺

上海素有“东方巴黎”的美称，拥有中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”。上海是中国金融中心，上海几乎囊括了全中国所有的金融市场要素：上海证券交易所、期货交易所、中国金融交易所、中国外汇交易中心、中国保险交易所。

上海的教育相对北京也并不逊色。拥有10所211工程重点建设高校。此外，上海是国际体育名城，世界最高级别的单项常驻赛事几乎都落户在上海。

近期楼市数据：成交量地位徘徊 价格走高冠绝全国

2014年上海房地产市场节奏相对其他城市有些“怪异”，虽然成交量始终处于低位徘徊，而房价却始终一路走高冠绝全国。

进入“金九”，上海楼市上半月表现欠佳，下半月开局似乎并无明显好转现象迹象。数据显示，上周沪新建商品住宅供应面积为17.2万平方米，环比下降42.7%；成交面积为17.4万平方米，环比小幅增加5.0%。成交均价27800元/平米，环比上涨11.3%。

在其他城市都在以价换量、刚需盘成为中流砥柱的时候，上海中高端住宅市场却意外开创一片天。数据显示，今年上半年，上海中高端住宅市场(5万元/平以上)总计成交1759套，同比去年前六个月成交的1131套，同比增长了55.53%。