一直以来，德国的房屋价格以稳定著称，给人以“众国皆涨我独静”的感觉。不过，就在欧洲央行的低利率政策以及海外买家的推动下，德国房价也逐渐变得不冷静了，从“不涨”变成“涨太快”。不过，诸多业内专家认为，虽然德国的房价打破了原有的平静，但是“德国模式”依旧在发挥它的作用，并没有出现大面积的房产泡沫。
曾经，中国人最羡慕的就是德国没有飙升的房价，如今这种平静已经被打破。
近日，德国联邦统计局发布的数据显示，2014年上半年，德国批准新建住房13.68万套，房价水涨船高，这在住房市场十分稳定的德国引发了人们的关注。
在这样的背景下，德国的房地产逐步成为了投资者的新宠。数据显示，至2013年底，亚洲投资者在德国房地产市场的投资额已在2011年的基础上飙升916%，增至12.7亿美元。
仲量联行的最新数据显示，过去3年间，中国和韩国的投资者已加入进军德国的亚洲资本行列，其中绝大部分的投资集中在几个核心城市，即柏林(27%)、法兰克福(23%)和慕尼黑(9%)，同时还在多座城市进行了组合投资交易(39%)。
那么，是什么打破了德国房地产原有的平静?德国的房地产究竟有何吸引力?未来当地房价的又将呈现怎样一番景象?
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