内外动力共促
贷款利率下降、收入增长两大内因，加上外来投资大量涌入的外因推动，都让德国房地产变得不再那么淡定
“近些年来，越来越多德国人开始买房，这将导致房价出现新一轮增长。与此同时，外国投资者的关注以及国外资金的进入，最终搅动了德国房价。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉对《国际金融报》记者分析，预期今年德国房价的增长幅度有望达到5%。
“2008年，欧洲其他国家和地区发生了不同程度的金融危机。欧债危机导致投资者损失惨重，因此他们开始将投资视线转移到经济发展相对稳定，楼市价格相对便宜的德国。德国楼市投资者主要来自于意大利、西班牙、英国、法国等。同时，随着中国富裕阶层的增多，投资德国高端房地产的队伍也不断扩大。这些因素都助推了德国房价上涨。”一位业内人士告诉记者。
（人民网）
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