实际效果待观察
虽然市场对不动产登记制度的关注度不断升温，不过在张文清等业内专家看来，相关政策的落实及效应显现，仍需2-3年，甚至更长的时间。
“按照国土部的时间表，今年只是建立统一登记的基础性制度，全面实施还要到2016年。至2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，其体系才能算基本形成。”张文清说。
同样，山东百丞税务咨询有限公司常务副总经理董华也表示，房地产税是一个新税种，需要先立法再征收，估计2016年会完成立法，2017年左右开始征收。
显然，在上述酝酿期内，多套房的持有者并不会受到实际影响。但侯月芹表示，正是因为落地政策不明的压力，才会推动一些风险承受能力较弱的持房人倾向售房，并令购房者变得更为谨慎，导致市场短期内趋于供大于求的局面。
不过张文清也表示，即便登记制和房产税都落实，其目标也是为了健全房地产市场的长期管理制度，并不是直接影响房价。其认为，决定房价走势的主要还是长期供求关系，至于上述政策最终能够对房价起到多少影响力，仍待观察。
（来源：经济导报）
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