首页>自住房质量问题频现 专家:低利润致成本压缩
来源:中国新闻网 2014-09-17 07:44:00 作者:马榕
专家解读质量问题背后 利润压缩影响建设标准
为何备受“夹心层”期待的自住型商品房会频频出现质量问题?
“自住型商品房价格比周边便宜三成,这样的价格限制,使开发商的利润空间被大大压缩,为了尽量减少成本,很可能在偷工减料上做些文章。”牛凤瑞向中新网频道分析。
牛凤瑞认为,与商品房质量直接影响销售不同,自住型商品房作为政策的产物,价格优势使开发商对质量约束相对下降。
另一方面,在陈国强看来,自住房不断出现质量问题,与今年以来房地产市场的大调整不无关系。“去年政府出台自住房政策,一开始申购人数很多,但随着市场的下行,出现了大比例弃选、弃购。面对市场调整,业主对质量问题容忍度将大幅降低。”
与此同时,多位业内专家指出,自住房相关政策的不完善、监管不力等,也是质量问题频发的重要原因。
对于如何最大程度避免自住房质量问题的出现,陈国强分析,并不能强求开发商在自住房上运用与商品房相同的质量标准,但都应坚持最基本的建筑规范要求,政府部门需要履行相关监督责任。
另外,陈国强认为,购房者也需要调整心态,不要对自住房品质有过高的预期。“花的是两万的钱,为什么非要要求5万的品质?这放在任何市场都是不正常的。”
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