新思路对比房价增长和收入增长
“按照国务院的要求，我们对房地产市场的动态变化保持常态化的监控，总体还是要保证房地产市场平稳健康的发展。”9月10日下午，住建部一位官员表示，至于下一阶段房地产调控的方向，他表示，还没有确定的、可以明确的所谓“新思路”。
不过，对于未来房地产调控的思路和方向，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，住建部内部已研究多时。只是由于涉及到各种原因，至今这一思路尚未有确定性结论。
据了解，在研究讨论的过程中，尽管在住房政策、房地产调控的实施手段和路径等方面，存在着较大的争议，但在未来房地产调控的阶段性目标方面，已经达成一定程度的共识，即房价水平应与居民收入的增速匹配，如果房地产价格呈现出上涨态势，那么其增速应低于居民平均收入水平的增速。
“这是一个关联性的目标，而不是单向度的说房价单边上涨还是单边下降，而是综合考虑居民的支付能力，也就是说，房价涨幅应该低于居民收入的平均增速，而此前的状况是房价的增速大幅超过居民收入的增长速度和幅度。”住建系统一位专家向记者表示。
冯俊表示，总体上说，住房政策中关于住房价格的合理性判断，应当是使房价的增长慢于居民家庭的收入增长。这样，居民家庭的住房支付能力在不断提高，社会总福利是改善的。
来源：新华网
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