瑞安建业让股操盘未解渴 成都一项目降价3000元

来源:地产中国网 2014-09-12 08:46:00

频繁倒手项目股权仍显不够“解渴”,瑞安建业祭出了降价大旗。

9月10日,位于成都北二环的瑞安城中汇项目迎来二次开盘,该项目住宅均价仅为7600元/平方米,与去年底首次开盘时成都透明房产网公布的10656元/平方米的参考价格相比,单价直降3000元。

据了解,这是今年5月以来,在成都进行降价的第二家港资品牌房企。对此,瑞安城中汇项目高级经理柴春梅表示,每平方米售价7600元仅是靠近项目外侧的房源。不过,在熟悉该项目的成都某地产资深人士看来,这个项目位置一般,打出这个均价只是一种营销手段。

据《每日经济新闻》记者了解,仅在城中汇这个项目上,瑞安建业早在6年前就以股权收购形式拿下相关土地,今年初对外亮相后却突遇楼市新一波低迷潮。今年中报业绩显示,瑞安建业亏损5.73亿港元。瑞安建业主席罗康瑞曾对外表示,今年将继续推行地产项目资产变现计划。

项目售楼部现抢购潮

瑞安城中汇项目售楼部人头攒动,《每日经济新闻》记者在现场注意到,这是一个位于成都北二环路与金牛区解放路交叉口的地产项目,二环路高架桥从旁边穿过,车流较为繁忙。

早在2008年初,瑞安建业及其彼时在伦敦上市的子公司中华汇,以大约8.55亿港元的价格共同收购了东方园林(002310,股吧)成都金牛置业股权。按照瑞安建业的公告表述,标的公司旗下原本拥有5.74万平方米商业用地,但交易之后土地性质变更为住宅及商业用地。

据记者了解,上述项目股权收购是瑞安建业布局成都的第二个重点项目,其当初成立中华汇也主要是为了收购全国各地的烂尾楼项目。

来自城中汇项目开发公司成都翔龙地产的工商资料显示,上述收购的土地早在2002年就已成功出让,土地编号为5101企改(2002)出让合同第163号。据成都媒体报道,2009年8月,城中汇项目启动开工。公开资料显示,瑞安城中汇项目去年底正式对外预售,其中住宅部分均价超过10000元/平方米。

日前,瑞安城中汇项目售价经过大幅调整,其项目售楼部再现抢购潮。据该项目一位置业顾问透露,9月10日当天推出了两栋总计400套房源,已认购了350套,次日又加推了一栋房源。

对此,柴春梅称,这只是项目外侧的部分房源售价进行了调整,内侧也有房源在8000元~9000元/平方米。不过,在熟悉城中汇项目的成都某国际地产代理行相关负责人看来,这只是开发商的一种营销手段,因为他们现在降价销售的都是不太好卖的房源,等市场热起来之后可能会再提价。

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瑞安建业让股操盘未解渴 成都一项目降价3000元
来源:地产中国网2014-09-12 08:46:00
9月10日,位于成都北二环的瑞安城中汇项目迎来二次开盘,该项目住宅均价仅为7600元/平方米,与去年底首次开盘时成都透明房产网公布的10656元/平方米的参考价格相比,单价直降3000元。
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