在A股始终玩不转，还是去香港玩了。万达这次的动作很快，从7月1日A股上市中止审核，到7月12日王健林要求万达下半年全力推动主要公司上市，再到8月25日，万达在香港的壳公司“万达商业地产”宣布更名为“万达酒店”腾出名字。近日，市场已经传出万达商业地产将在香港整体IP O的消息，且最高筹资60亿美元，有望成为香港市场有史以来最大的房地产企业上市交易。

运气差+房地产烙印，万达十年坎坷上市路

2014年8月25日，万达商业地产（集团）有限公司公布2014年中期业绩报告，截至2014年6月30日，公司录得收益约8870万港元，较2013年同期收益11.46亿港元下降92 .26%；公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万港元。

冠着“万达商业地产”的名号，但半年8870万港元的收益与商业地产龙头老大的称号格格不入。事实上万达商业地产（集团）有限公司仅仅是万达在香港的一个壳公司，万达也并未向这个壳公司注入太多的资产。

到目前为止，万达集团已经拥有两家上市公司，分别是在香港借壳上市的“万达商业地产”，以及在美国纽交所上市的A M C院线。但是这两个上市公司，都不能称之为万达的主要公司。

4600亿元的资产规模，放在A股市场可以排在20名的位置，但是由于运气不佳以及“房地产”的不遭待见，万达上市路一直不那么顺利。

万达的上市梦最早在2005年开始，当时香港R E IT s（房地产投资信托基金）上市大门开启，万达准备将9家商业广场打包到境外发行R E IT s，募集目标在10亿美元以上。然而2006年7月，国家部委联合下发严格限制境外公司收购内地物业的171号文件，万达R E IT s计划被迫搁浅。

REIT s无果之后，万达曾想改去香港红筹上市，但遗憾的是这条路也被监管部门封死了。

2007年，王健林开始考虑让万达在国内A股上市。按照计划，证监会于2010年受理了万达上市申请，但楼市调控却打乱了后面的计划。房企的融资渠道全面收紧，几乎所有房地产公司的上市工作都被迫暂停。

到了2013年，万达上市的道路终于走出了实质性的一步。当年万达借壳香港上市公司恒力地产成功登陆香港资本市场，年底万达在美国收购的A MC院线也在纽交所成功上市。