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郑州一小区多栋楼违规加盖规划22层交房时拔到31层

来源：大河网 2014-09-09 10:28:00

楼市郑州违规加盖规划面积住宅

郑州房产——地产中国郑州频道

　　规划的楼房高22层，实际加盖到31层，容积率也随之提高。近一年来，看到规划与现实的落差，郑东新区一小区的业主头疼不已，除对楼房安全的担心，还为以后居住舒适度降低而窝心。

　　说到容积率，一个数字牵着两头利益。容积率较低，建筑高度、密度一般也较低，业主居住着就舒服，但开发商用于回收资金的面积就少。有开发商为多赚钱，会擅自提高容积率。那么，容积率背后的监管是怎样的?违规加盖为何没被及时发现?

　　遭遇盼到交房时楼长高好几层

　　看着日历被翻到9月，郑东新区一小区业主冯先生叹了口气，离2013年8月31日合同约定的交房日期过去一年，如今终于到交房时他却又不敢收。“我买的5号楼，从规划的20层‘拔高’到27层，容积率比当初承诺的4.99肯定提高了，还能安心住吗?”即使有邻居领钥匙开始装修，他仍决定等开发商的说法。

　　记者在郑东新区官网规划局板块，找到该小区的建设工程规划许可证，其中明确标明，该小区共建设6栋高层、1栋多层，1号楼规划为23层、2号楼22层、3号楼20层、5号楼20层、6号楼22层、7号楼22层、8号楼5层。

　　9月3日上午，记者来到该小区实地查看，发现1号楼实建29层，加建6层;2号、6号楼实建31层，均加建9层;3号、5号楼实建27层，各加建7层;7号楼实建27层，加建5层;8号楼实建了7层，加建2层。业主乔先生见到记者便投诉说，自己房子在8楼，加盖后影响到房屋采光，他们业主多次与开发商沟通，但问题至今没得到解决。

　　在售楼部，工作人员介绍说，楼盘已经售罄，没有空余，均价1平方米在11000元左右。当问及加盖及变更容积率的问题，一位自称开发商公司人员的徐先生说：“只是没提前备案，房本一定能拿到，只是时间问题。”