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万达商业地产拟在港独立上市壳公司更名腾地儿

来源：地产中国网综合 2014-09-05 08:04:00 作者：齐琳阿茹汗

昨日市场传出万达商业地产将在港IPO，尽管万达方面并未给出回应，但分析认为，从香港壳公司由商业地产更名为万达酒店，为商业地产上市腾出空间，到与百度、腾讯O2O合资公司注册地选择为香港，成为商业地产未来上市的可持续盈利模式之一，万达商业地产板块的IPO之路已经愈发清晰。

酒店上市公司更名“腾地儿”

据万达影院招股说明书显示，万达商业地产由万达集团持股52.971%，其中王健林持有8.161%股权，其他股东持有38.868%股权。而财务方面，截止到2013年12月31日，万达商业地产总资产为1237.47亿元，净资产123.76亿元，2013年实现净利润38.24亿元。

此前，王健林坦言，今年的目标是力争推1-2家主要公司上市，尽管王健林并未披露要推动上市的“主要公司”为哪一两家，但在万达集团上半年920.7亿元的收入中，商业地产达到了668.5亿元，依然稳坐万达头号支柱产业。

有市场人士猜测称，也正是因为融资额度太大、体量大，万达商业地产想要在A股整体运作上市难度较大。因此，7月1日，中国证监会发布的“首发在审企业审核状态变动概况”显示，万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。随后7月2日，万达集团在官网上对此予以确认。

就在上月，万达商业地产（集团）有限公司（00169.HK）发布公告称，拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。在业界看来，此次更名不但与近期万达不断投资海外酒店业务有关，万达集团也想借更名之机明确其上市公司的定位，更有一层“为商业地产板块在港上市腾出空间的意味”。

事实上在收购恒力后，万达集团此前并未向这个壳公司注入太多的资产，除了细分业务的角度考虑外，将万达在内地的庞大商业地产资产装入现有上市平台万达商业地产亦即万达酒店，技术太繁杂、困难是一大原因。