准入真空地带
马文婷分析，对于本就勒紧裤带的中介市场而言，小型中介最有可能受到全民经纪人模式的正面冲击，“有许多中介实体店其实就是小猫三两只，或者夫妻店，线下门店的租金成本太高，小中介又在新楼盘的议价中居弱势地位，现在可以把店开到网上是有吸引力的。”
不过，在隔岸观火的第三方人士眼中，全民经纪人的现有模式也并非毫无破绽。“最大的问题是这种营销模式几乎没有技术壁垒，很容易被其他网站替代，甚至可能被搜房、安居客这样的成熟平台植入。”姚苏粤对记者坦言。
另一方面，尽管全民经纪人的概念在国际上早已有之，但想要顺利推行中国式全民经纪仍有短板。公开资料显示，美国有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的，但两国的行业准入条件却存在明显差异，契约环境也有差距。
“中国的房产中介形象很负面，过去的执业资格证也是形同虚设。因为在整个交易环节中只有最后网上做合同和房产交易所的流程需要这张证，一间门店只要租借一张证就能开业，大量业务员实际都是无证执业。”马文婷对记者分析，“现在取消资格证等于是降成了零门槛，培训的任务落在企业身上，缺少充分监管的情况下很难确立标准。”
据悉，在美国，房产经纪人不仅需要拥有大学学历，还必须学习估价、财务、会计、规章以及房地产实务等五门必修课，通常考试通过率仅为20%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
