企业房产税如何计算 正确计算企业房产税

来源:地产中国网综合 2014-08-30 10:04:00

郑州房产——地产中国郑州频道

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧。

  房产税作为国家对房地产市场的调控手段,在企业税收中越来越受关注,企业的房产税应如何缴纳?根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:自用房产,按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产,按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)一般企业正常情况下,企业房产税的计算比较简单,按照上述两种方法处理即可,但有如下几种情况需要特殊处理。

  一、从价计征房产税

  1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

  2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.

  二、从租计征房产税

  1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

  2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.

  3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税

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企业房产税如何计算 正确计算企业房产税
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企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧。
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