需求
购房预算有限的纯刚需
虽说厦门房价领涨全国，但购房预算有限的纯刚需购房者也并非“没有活路”。灌口、环东海域仍然还有房价较低的品质楼盘可供购房者选择。
位于集美北部的灌口片区，是新兴的岛外片区。目前引进厦门一中集美分校、实验小学集美分校及厦门城市职业技术学院新校区等教育资源。片区南部的物流园区及软件园三期规划，将有力提升区域价值。该区域还有接驳地铁一号线的交通优势。
龙湖地产首次入厦就落户灌口，目前还有联发地产入驻，两大实力房企的开发建设，使得该片区升温迅速，较低的房价、紧凑的户型，一度成为刚需购房者的首选。
同样为岛外新兴区域，环东海域也获得了政策的倾斜，美丽厦门战略中，不难看出政策对环东海域的青睐，环东海域同安-翔安交界处为拟规划的厦门第二市级中心，区域前景看好。目前，该区域汇集了较多高性价比的品质楼盘。
有特定需求的改善置业
改善型置业的需求各式各样，全市均有适合改善型置业的产品。具体从地段、景观、产品来看，岛内中心区域、湖边水库、五缘湾，集美园博苑、集美湖周边区域楼盘，岛外新区的低密度产品、大平层产品，以及地段、学区较好的岛内二手房，都能满足改善购房的需求。
厦版“闽八条”对岛内高档住宅限购的取消，给改善型置业带去便利，而近期传出的银行限贷松绑的风声，更将是改善型购房的重大利好。
事实上，岛外大平层及别墅产品，在“闽八条”出台后，已经悄然热销了。据导报记者了解，中航城·国际社区的别墅产品，在8月20日内部认购当天就卖掉9套，而水晶湖郡的大平层产品也创下今年以来单日销售的最高套数。
近年来，岛外新城的“mini墅”产品，因赠送面积多、性价比高成为改善型置业者的新宠。这类产品基本上都是将来不再批售的高附赠户型，可谓稀缺，有需求的购房者大可多方比较选择最适合的入手。（来源：海峡导报）
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