厦门16日起全面取消限购

来源:地产中国网 2015-01-15 22:23:00

地产中国网讯 1月15日,据中国之声《新闻晚高峰》报道,厦门市政府研究同意,明天起,思明区、湖里区144平方米以下的商品房取消限购措施。这标志着厦门全面取消商品房限购措施。

2014年8月,厦门曾调整住房限购措施。调整之后,厦门岛外四个区不再执行住房限购措施,岛内两个区,也就是上面提到的思明区、湖里区的非普通商品住房(144平方米以上)不再限购。

而之前,厦门市户籍居民家庭在岛内有1套住房的,在岛内限购1套普通商品住房,在岛内有2套及以上住房的,不能再买普通商品住房。对于非本市户籍居民家庭,首次在岛内购房的,限购1套普通商品住房。

实际上,2014年,在全国楼市成交乏力之时,厦门房价却逆市上扬。中国指数研究院发布的报告显示,从2012年6月起一直到2014年9月,厦门房价创下连涨28个月不跌的纪录,同比涨幅多次居全国第一。而2014年全年,厦门住宅均价累计上涨幅度达12.27%,远高于上涨城市的平均水平。

值得注意的是,2014年11月厦门的新建住宅均价是20700元/平方米,排在北京、上海、深圳、三亚之后,居全国第五。到12月,厦门就已超过三亚,居全国第四。

另一方面,厦门的土地供应也日益趋紧。从中国指数研究院发布的《2014年中国300城市土地市场交易情报》来看,随着厦门土地供应量从3年前最高峰的600多万平方米,一直降至2014年的200多万平方米。2014年全年厦门共推出用地87宗,成交76宗,推出数和成交数均排在全国主要50个城市中的倒四;住宅用地推出11宗,成交10宗。推出数和成交数排在全国倒三。

也因此,2014年厦门住宅楼面均价创新高。报告显示,厦门住宅用地推出时的住宅楼面均价7883元/平方米,成交的住宅楼面均价11532元/平方米,超过上海、广州,仅排在深圳和北京之后,居全国第三。

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1月15日,据中国之声《新闻晚高峰》报道,厦门市政府研究同意,明天起,思明区、湖里区144平方米以下的商品房取消限购措施。这标志着厦门全面取消商品房限购措施。
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