从年初限购松绑的坊间传闻,到本月初“闽八条”坐实,再到月中厦门版细则出台,限购政策退出历史舞台。顺势而为也好,救市猛药也罢,限购的放开扩大购房者基数,对楼市的积极作用是肯定的。对记者来说,取消限购最直观感受是——身边的购房咨询越来越多:“可以买房了吗”、“买哪里好呢”、“买什么项目呢”?
区域
岛内最坚挺抗跌翔安有空间
厦门房价涨幅全国第一。
据国家统计局数据显示,今年以来的七个月,厦门房价有六个月的涨幅均排名全国第一,房价的坚挺度已经超过了一线城市。此外,数据还显示,厦门房价已连续26个月环比上涨。
厦门房价领涨全国最抗跌,岛内房价自然是抗跌的中坚力量。在不少外地投资客看来,岛内的房子抗跌到“可以无视风险”。事实上,岛内因为集中了各种市政资源,加上土地供应极为有限,的确是风险最小的区域,但购房门槛也是最高的,如果资金实力够,导报记者的最佳推荐是岛内,购房者可根据自身需求选择产品。
在岛外各区中,翔安楼市的后发之力有目共睹,毫无疑问,翔安将是继集美之后,楼市发展前景好、上升空间大的区域。
目前来看,翔安房价虽已上涨,但价格优势仍然较为明显。厦大翔安校区的迁入、翔安国际机场的建设、地铁3号线的筹划以及新市级中心的敲定,都将成为翔安大步赶超其他区域的动力。但目前翔安的配套设施尚需时日,所以,看中升值空间且可以“等配套”的岛外购房者,不妨着重考虑翔安区域的楼盘。
海沧集美配套全 但房价较高
海沧似乎是个介于岛内和岛外之间的区域,因为发展最早最快,配套最齐全,与岛内的心理距离最近,一度成为岛外购房最热门的区域,海沧的二手房市场在岛外各区也是最为活跃,当然了,海沧的房价也是最接近岛内的。
目前,海沧的在售新建商品住宅少,二手房挂牌价格也较高,购房者可选择的产品并不多,在海沧置业,购房者需要多花时间和精力去淘房,更需要多花成本坐享现成的配套。
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