在北京两小时交通圈内，拥有独特旅游度假资源的区域，正在迎来这一主题下的新机遇。聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源稀缺的京津冀地区。比如万科、龙湖等，前者在中国最具品牌价值以及京津冀最具度假体验感的北戴河开发了天洋万科北戴河小镇项目，后者在司马台长城的古北水镇开发了长城源着项目，近期都取得了热销的成绩。

“微度假”成主流生活方式

中国旅游研究院发布的《2014年上半年旅游经济运行分析报告》显示，国民旅游消费需求稳定增长。从旅游业占GDP的比重来看，美国为18%-25%，中国香港为10%，内地只有4%，且国际经验数据表明，如果人均年收入在2000-4000美元，消费将逐步转变为情感消费，即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。北京的人均可支付收入早已突破5000美元大关，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐的必选项。北京的很多白领，每年都有约占总收入10%~20%的旅游支出。

在网络化大潮下，如今的旅游方式更趋向于散客化、休闲化、自助化，传统的观光模式已经不能满足人们多元的旅游需求，短时间、近距离的“微度假”逐渐成为都市人旅游方式的首选。尤其是在高净值人群密集的北、上、广、深等一线城市，“微度假”需求持续旺盛。中国旅游研究院分析师指出，以北京为例，目前北京拥有私人汽车370万辆，假设拥有汽车的家庭每年短途出游4次，没有汽车的家庭每年平均出游1次，则市内居民产生“微度假”市场为4500万人次/年。加上高铁的高通达性，让这种短途微度假更加便捷。以最为北京人喜爱的滨海度假胜地北戴河为例，近两年，暑期北戴河接待游客量都以15%以上的增速增长。

“聚焦于大都市圈周边的‘微度假’、‘微旅游’开始成为行业发展的主导力量”，前述分析师说，“微度假”类似于传统周边游，在高铁带动下，两小时交通圈划定了“微度假”的边界；在旅游品质上，“微度假”提出了更高的要求，尤其是那些具有优越地理条件和高品质客户体验的旅游产品，已经成为稀缺资源。