京津冀优质度假地产迎来投资热

聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源稀缺的京津冀地区。比如万科、龙湖等，前者在中国最具品牌价值以及京津冀最具度假体验感的北戴河开发了天洋万科北戴河小镇项目，后者在司马台长城的古北水镇开发了长城源着项目，近期都取得了热销的成绩。

“关键是资源的稀缺性、整合力和辐射力”，以北戴河为例，包括五星级酒店、数字产业化基地、奥特莱斯商业街、水上教堂等高品位的配套设施一应俱全，这些资源的引入，给“微度假”人群带来高品质的度假生活，“这也是我们在此置业的原因”，一位在天洋万科北戴河小镇置业的王先生说，通过万科签约的途家提供短租服务，未来这种房子的出租行情持续看涨，投资收益很有保障；而我们全家在此短期度假，也非常方便、舒适。

据了解，天洋万科北戴河小镇项目地处北戴河高铁站东800米处，“退海而居的区位特性不仅可以享受到滨海气候的舒适，更可回避湿冷海风对人体和建筑的侵袭，避免老寒腿、风湿、冷寒症等由潮湿阴冷引发的人体病变”。

“周边的生态农庄、有机农业观光园等，在秋天丰收的季节里为业主提供亲自采撷蔬果的乐趣；而在冬季，红酒庄园、名医理疗等也可以满足业主就近疗养的需求”，在回答关于北戴河冬季怎样“留客”时，天洋万科北戴河小镇负责人解释说。

“在房地产进入下半场的时点，大型房企都在挖掘新的需求，从而创造新的细分市场，比如养老地产、微度假市场等，尤其是万科，从提出城市综合配套服务商的口号之后，在养老地产、商业地产、写字楼、微度假市场等领域全面发力，精准的定位和以人为本的服务意识，是制胜的法宝”，某资深分析师指出，而这也给其他房企做出了表率。在长城源着、天洋万科北戴河小镇等一批项目成功之后，预计未来一线房企将加大对京津冀拥有优质度假资源、优越交通条件的度假地产地块的争夺，而日益高涨的“微度假”需求，也让未来这一领域的投资置业热得以持续。