房企营销花样百出 住交会开启“金九”旺季

来源:大河网 2014-08-27 09:51:00

郑州房产——地产中国郑州频道

临近九月,加上限购解禁的利好,开发商开始加大营销动作了。或是低价开盘,或是重金邀请明星助阵,或是降低首付款等。

上半年以来,全国楼市一片冷峻,郑州住宅市场虽然稳步上升,但成交较往年冷淡。业内人士分析认为,在楼市没有重大利好的背景之下,小幅度的价格下调、低首付等常见的促销方式已难以直接打动购房者。想在楼市传统旺季来临前争得更大的市场份额,开发商要有更多的让利。

9月5日,2014秋季中原住交会将在郑州会展中心举办,将开启郑州新一季的楼市销售旺季,同时年内最佳购房窗口期也将开启。

市场转暖,楼盘成交势头较旺

全国多个城市楼市一片清冷,郑州则走出独立行情。郑州房管局数据显示,7月份,郑州市区商住房卖了6737套,比6月份多卖了369套。与2013年7月份相比,今年7月份市区商住房多卖了248套。

同时,7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米8160元,比6月份每平方米上涨了115元,环比增长了1.43%,再创郑州房价新高。这也是今年以来连续7个月房价上涨,比2013年同期每平方米上涨了389元。

8月9日,郑州延续三年之久的限购解禁,尽管业内普遍认为影响不是太大,但仍给楼市释放出了积极信号。21世纪不动产郑州区域执行总经理王川表示,监测显示,“解限”后,市区内投资型小户型的需求上涨20%。值得一提的是,外来置业率上涨近30%。

8月以来,各地新房市场成交势头出现好转。中原集团研究中心监测的全国40个重点城市数据显示,8月1日至17日新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。东方证券地产小组监测的数据也显示出销售情况略有好转,限购放松的城市表现更佳,35个限购放松城市上周整体成交量环比增加2%,而前一周为下跌8%。

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