郑州房产——地产中国郑州频道

8月9日晚8时，郑州房管局一则关于取消限购的简短微博让市场沸腾起来了。取消限购对改善型住房的利好应说首当其冲。如今，距离限购解禁已经近一个月时间，改善型住房的市场销售是否有新的转变?记者走访了几个中高端商品房，发现高端改善型住宅在市场上表现抢眼，个别项目还出现了通宵排队现象。

高端住宅项目再现通宵排队

8月17日，东区某高端住宅产品项目VIP会员升级活动盛大启动。活动现场异常火爆，当日成功办理升级的客户高达百余组。

当天上午，记者在活动现场看到，该项目营销中心前排起了长长的队伍，数十位置业顾问细致周到地向来宾讲解项目及活动流程须知。经过一上午的等待，VIP会员升级于下午3点正式启动，其间到访客户仍络绎不绝。偌大的营销中心内人头攒动、热闹非凡。广大客户在置业顾问的引导下，井然有序地进行登记、办理升级手续。

据项目营销负责人介绍，项目自呈世以来，一直备受社会各界名流的广泛关注。二三十组客户在VIP会员升级的前一天就来到项目营销中心，全家出动通宵排队等候，呈现出刚需盘才有的火爆场面，这种场面让他这样多年浸润在地产营销第一线的老手也始料未及，不得不紧急抽调人手为购房者服务。

现场参与活动的王先生告诉记者，他家里人口多，想改善一下自己的居住环境，在看了项目后，他心动了，现在得知限购解禁的消息后，他觉得市场环境变了，更坚定了他购房的决心。记者从售楼部了解到，截至活动结束，共有百余组客户成功办理VIP会员升级，骄人业绩为即将到来的“金九银十”楼市旺季开了一个好头。

其实，该项目的热销只是限购解禁后高端市场的一个缩影。克而 瑞研究机构通过对住宅市区典型改善型项目近两周的调研显示：限购解禁两周后，建业天筑、保利海上五月花等部分高端改善型项目变化明显，这类项目来电、来访量均提升一倍以上，成交量亦有明显增长。