晋取消限购难扭市场形势 楼市将向何处去

来源:山西日报 2014-08-25 09:51:00

8月初,省城太原宣布取消始于2011年2月执行的商品住房限购政策,这能否给全省低迷的楼市打上一支强心针。

“楼市降价”是今年一大热词,全国各地降价之风蔓延,房地产发展进入下行通道。房地产巨头万科董事长王石直言:“今年内地房地产行业形势不妙,没有价格永远增长的房地产市场。”

全国如此,全省如此,太原也不会例外。销售整体放缓、观望情绪浓厚、楼市整顿严厉、开发投资继续收紧……在此情形下,“促销”成为太原楼市的关键词。搜房网数据显示,7月份,太原楼市在售楼盘259个,优惠促销楼盘达170个,占在售楼盘总数的66%。

开发商优惠促销力度越大,老百姓心中越是不安,越是不敢出手购买,楼市依旧不温不火。

8月5日,太原市宣布取消2011年2月出台的商品住房限购政策。这能否给低迷的楼市打上一支强心针?取消限购会带来什么影响?全省楼市又将走向何方?

取消限购难扭市场形势

省城取消限购,看似突然,实则不然。

从太原市内看,取消限购之前,很多房地产销售商对限购政策执行不到位,限购作用发挥有限。从全国来看,6月底呼和浩特第一个取消限购以来,截至8月10日,全国出台限购政策的46个城市中,已经有36个城市松绑。

取消限购,是为了促进房地产市场的健康平稳发展,充分发挥市场配置资源的作用。同时,通过政策刺激,挽救自去年以来持续低迷的房地产市场,更多消化库存。高库存和低去化率已经成为许多二三线城市的顽疾。在取消限购的背后,是高库存和低去化带来的楼市压力。

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8月初,省城太原宣布取消始于2011年2月执行的商品住房限购政策,这能否给全省低迷的楼市打上一支强心针。
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