市国土房管局公布的每日房价统计显示,上周本市新建商品住宅共成交1252套,与7月的周均成交量基本持平,因此“日光”只是假象,并不代表楼市已升温。
楼市成交量即将见底?
9月入市新盘的定价备受购房者关注,在首都师范大学教授郭海燕看来,6月底14个主要城市住房库存升高到1.37亿平方米,按照过去3个月平均成交来计算,去化月数上升至15个月,是近3年来的高点。预计在接下来的9月、10月,开发商仍将通过灵活的价格策略撬动市场。
房价将继续下探还是止跌回升?业内人士指出,越来越多的城市步入房价下跌通道,会进一步加重看跌情绪,预计下半年住宅成交量底部可见,明年很可能将出现房价的底部。“由于目前住宅库存量远超2008年和2011年,所以市场调整的时长将超过前面两轮,延续到明年年中或年底。”(来源:城市快报)
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