建不了的金融街

在菜市口西北角，一个不起眼小门上挂着一个牌子：北京金融街建设指挥部广安联合储备开发项目分指挥部。

就在2010年12月末，金融街控股公司还在与中信地产争夺“亦庄地块”。当时，金融街虽报出25.6亿元的高价，该地块最终却由中信地产获得。然而，时隔不久，2011年元旦刚过，金融街公告的一笔重磅交易显示，他们刚刚用40亿元收购了北京南二环内中信城B、C、D三宗商业金融地块的土地使用权，规划地上建筑面积约20万平方米。

同年的6月24日，金融街再次宣布将受让北京中信房地产有限公司拥有的北京?中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约30万平方米所对应的国有土地使用权，受让价格60.18亿元。

至此，金融街耗资100.18亿元拿下中信城金融地块。按约定，中信地产负责2012年3月底前完成拆迁，达到“三通一平”的开工条件，但到期后，该项目拆迁并没有完成。

其时，金融街还与关联公司华融公司签订《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》，华融公司订购中信城B地块1号写字楼及相应配套设施，总价款27.53亿元。

由于拆迁不利，双方再次签订协议，规定中信地产必须在2013年6月30日前完成C、D地块的拆迁工作， B地块必须在2013年9月30日前完成拆迁，金融街在接收后付出相应款项。但这次协议到期后，拆迁工作仍未全部完成。

为此，2013年12月30日，金融街又与中信地产签署补充协议，将B地块细分为五个地块，各地块分片交地、接收、付款，中信地产最晚应在2015年6月30日之前完成全部拆迁。

而在金融街2013年年报发布会上，金融街控股董事长刘世春透露，截至目前，中信城C地块和D地块已拆迁完毕，开始施工准备，并实现部分楼栋大客户订购。但B地块目前还剩余94户待拆迁。

“B地块能分片交地、分片接收、分片付款，但是地块上的写字楼能先建半个吗？”有不愿具名的业内人士对时代周报记者表示。事实上，目前这几个地块也都还没有施工的迹象。