原标题：4年拆不动中信城 金融街南拓仍无期

据《时代周报》，天安门西南四公里外，寸土寸金的西城区菜市口大街，屹立着一片气派的豪宅—中信府，根据链家地产提供的数据，2014年7月中信禧园（中信府三期）的二手房均价为70747元/平方米。但沿着中信府南侧的南横东街向东走，一墙之隔外却是另外一个世界：断瓦残垣，荒草丛生，一片破败的萧条景象，胡同口红色的大牌上写着“进入拆迁工地，请注意安全”，而胡同里仅有的住户，紧张地盯着出现在这里的陌生人。

而中信府北面，也是类似的景象，从远处看，中信府不是北京城常见的方正小区，而是一个类似倒L形的小区，被拆了半截荒凉不堪的胡同裹挟着。

而这片拆不动的土地，已经被中信地产转卖给另一家央企金融街控股股份有限公司（000402.SZ，以下简称“金融街”）。7月28日下午，金融街控股召开网上投资者交流会，金融街财务总监张梅华表示，年内拿地金额计划为200亿元，目前已经投了103亿元，但备受关注的金融街中信城项目，目前仍未完成整体拆迁。

大吉片区拆迁一再延期

中信府的别名，是大吉危改小区，该项目位于北京市菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街(国际传媒大道)，南至南横东街，北至骡马市大街；总占地面积为30.41公顷,地上总建筑规模125.15万平方米。

拆迁前这片广袤的土地，是林海音所著《城南旧事》所描述的地方，大小胡同街巷30多条，院落300余个，还包括康有为故居、中山会馆、曾国藩故居、林则徐故居……如今则被挡板隔成了截然不同的两个世界。

在拆得七零八落的胡同墙上，到处张贴着“早搬迁 早选房 早受益”、“自家管好自家账 莫听谣言莫上当”、“依法评估 依法拆迁”等标语。

有知情人士告诉时代周报记者，中信地产并不是通过招拍挂获得的这片土地，而是多年前以旗下北京国信房地产开发有限责任公司做危旧房改造的名义，拿下了大片土地。

大吉片区地理位置优越，距离天安门四五公里，距离西单商圈2.5公里，距离CBD商圈约6000米，地铁4号线、7号线在中信城项目西北角交汇，成为北京市最重要的交通枢纽之一。不止如此，周围还有宣武医院、友谊医院、天坛医院等医疗资源，周边重点小学、中学也很多，还毗邻北京天坛、陶然亭、中山公园、国家博物馆、天桥剧场等等。

“我们当然希望回迁，祖祖辈辈都住这，突然给我们弄到五环外安置去，医疗、教育、交通哪都跟不上，谁愿意去啊，但是中信地产没有把一户人家回迁回来。”拆迁户刘军（化名）告诉时代周报记者。

根据北京市的政策，危改区居民安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担；就地安置、异地安置与货币补偿相结合。

中信地产选择了异地安置和货币补偿，但是异地安置太远，而货币补偿则被指“标准不一”。

2007年再次启动拆迁时，中信地产按北京市三级地价区4500元/建筑平方米的标准补偿，自建面积不算也不给补偿，先搬走的每户奖励5万元，而彼时北京城区的房价每平方米已经逼近1万元，而很多居民都是住在院子中的自建房里，真正房本上的面积很小，导致补偿款过低，到2009年时，只有很少一部分居民搬迁走。

而北京的房价，从2007年后开始飙升，拆迁费也水涨船高，从每平方米8000元上涨到2.8万元，到2011年后，这个价格超过了10万元。

而据时代周报记者采访了解，近五年来，拆迁款有2万元/平方米的，有4.8万元/平方米的，有11万元/平方米的，有18万元/平方米的，还有30万元/平方米的。

而据媒体报道，2012年8月，某大吉片区的拆迁户通过法律手段，拿到了40万元/平方米的天价补偿。