首页>政企博弈土地市场：地价遭唱空流拍增多
来源：地产中国网综合 2014-08-21 07:30:00 作者：张晓亮
土地市场短期难回升
陈国强指出，当前土地市场的低迷主要因素还是楼市低迷，传导到土地市场，或者说二者的联动效应所致。
而且，土地市场是滞后于楼市的。未来可能会市场回暖，但土地市场的低迷可能会持续得更久一些。下半年仍然难以乐观。
自7月限购大面积取消以来，市场出现了部分回暖的预期。8月20日，曾于今年2月份被叫停的北京二环内西城区华嘉胡同地块再度挂牌，剧情出现大反转，在国土局的公开拍卖中，华嘉胡同现场竞拍高达193轮，最终被华融以74.6亿总价拿下，一举刷新了北京总价地王，溢价率高达110%，折合商品住宅楼面价6.34万元/平米。
北京兰德咨询总裁宋延庆分析，这是一个信号，说明投资者的信心开始回升。他指出，随着一些城市放松限购，整个下半年市场会好于上半年,土地市场也会出现好转。
张旭指出，华嘉胡同这个地块，是北京二坏内极其稀缺的，也有特殊性。
但截至目前，楼市的成交复苏迹象并未传导到土地市场。世联行发布报告称，7月全国土地市场再度遇冷，TOP20城市土地成交总建面环比下滑11.8%。
另据中原地产数据显示，8月截至18日，20大房企拿地95.3亿，其中最多的万达在杭州及青岛有所入账，其他均在土地市场保持克制。
中国土地勘测研究院研究员邹晓云分析，目前从中央的反应来看，中央不会再出现大面积政策救市，整个房地产市场会呈现真实一面，走向低迷，进一步会波及到土地市场。
“土地财政会受到影响，但这是必须要承担的，地方政府要为以前的付出买单，并且，不能再以不健康的方式补救了。”邹晓云说。
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